금리인상에도 대구 부동산은 계속 오른다?

‥‥‥아파트/신규분양

금리인상에도 대구 집값은 안내린다



작성자:toma작성시간:2018.11.30  조회수:6,595

댓글34

올해 안으로 금리를 한 차례 올린다고 모두들
예상하고 있었고 시중금리도 벌써 선반영 하고 있었습니다. 이는 기준금리를 0.25프로 올렸다고해서 시중금리가 0.25프로 올라가지는 않는다는 의미입니다.

경제상황으로만 보면 금리를 올려할 명분이 약했는데 한미 금리역전, 금융안정 차원에서 인상한것이라는데 환율이 어떻게 되는지 지켜볼만 합니다.

내년 금리인상은 동결 내지 0.25프로 올린다는
전문가그룹(국내외 거시경제 및 채권전문가 그룹)의 의견이 있습니다. 
이는 이번 기준금리 인상을 마지막으로 당분간
기준금리 인상은 힘들다는 의미입니다.

내년에는 경제성장률이 2프로 중반대로 예상되면서 금리인상 압력이 줄어들 가능성이
큽니다. 변수는 미금리 인상입니다. 그런데
미국도 금리인상이 곧 중단되고 속도조절하는 모양새 입니다.

그럼 이번 금리인상이 대구부동산에는 어떤 영향을 미칠까요.

금리인상이 좋은 소식은 아닙니다.
그런데 대구시장은 지방부동산과 현재 별개로 움직입니다.
이유는 간단합니다. 수급~~
부산과 타지방은 입주대기물량 과다
지방인 대구를 포함한 광주, 대전은 입주대기물량 부족 또는 적정.

금리인상에 따른 대구부동산시장 영향은
상승세를 조금 누그러뜨릴지언정 상승세를
막을순 없다로 생각해 봅니다.
상승세와 급등은 다른 말이니 오해 없으시길.
빨간색 지표가 계속 나타난다는 의미입니다

다른 지방은 봄날이 오기만 기다려야 할 지도.

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오피스2018.11.30메뉴
11월 거래량 보시고 얘기하시는게 어떻지 dsr 무시하시면 안됩니다

popopopo2018.11.30메뉴
성장세 둔화로 과거같은 고금리는 될 수 없다고 생각됩니다. 요만고만한 수준 유지죠.

증권맨2018.11.30메뉴
집값 빠지면 강남좌파들이 싫어합니다. 
급진좌파들만 부르짖습니다. 

보수들은 부동산을 사랑합니다.급진이던 중도든 부동산 성애자들입니다.

꺼먼거2018.11.30메뉴
시중금리 상승폭은 기준금리 상승폭보다 일반적으로 크죠.

2017년 11월 30일 0.25%p 올린 시점의 cofix 금리를 보면
단기 cofix 2017년 11월 29일 1.37%, 2018년 11월 28일 1.76%
신규취급액 cofix 2017년 11월 15일 1.62%, 2018년 11월 15일 1.93%
잔액기준 cofix 2017년 11월 15일 1.62%, 2018년 11월 15일 1.93%

기준금리가 올라가면 은행의 기본금리가 되는 cofix 금리는 기준금리보다 상승폭이 크고,
가산금리도 상승될 가능성이 높죠.
기본금리+가산금리 둘다 올라가면 기준금리 인상폭보다 대출금리가 큰게 일반적이지 않을까요.

답댓글은휼2018.11.30메뉴
2222

답댓글스프레이2018.11.30메뉴
따블올라간다 보면 될듯요~~

답댓글홍길똥2018.11.30메뉴
@스프레이보통 기준금리의2.5-3배정도로 시중금리는 갑니다.개인의 신용도에 따라서 차이는 잇습니다

사마의2018.11.30메뉴
가계부채 1500조시대에 금리올려도 문제. 금리 동결해도 문제 .

상인동호랭이2018.11.30메뉴
금리인상이 호재는 절대 아니죠.

답댓글김지찬2018.11.30메뉴
한정된 상승은 투기가 되어버리는 경향이 있습니다 사실 아파트투기는 투자처가 만만한 접근하기쉬운 방법이기 때문에 아파트값이 오른다고 봅니다 줌마파워 내년초에 언론의 soc면제 이런거 막 긍정적 언론플레이 나오면 주택분위기는 죽지 않을듯 합니다

무쏘스포츠2018.11.30메뉴
텐인텐은 집값상승한다안하면 큰일납니다 ^^

콜버넌트2018.11.30메뉴
희망사항

설빈2018.11.30메뉴
사람은 겪어봐야 알고 당해봐야 안답니다
ㅋㅋㅋ 그저 무저건 윈할때만 좋았으니 알수가없것져
그냥 웃으며

햇쌀음료2018.11.30메뉴
아직도 모르시나요 
금리가아니고 
대출규제로 뒷사람이 집을 
받아줄 수가없어요

금리 x
대출규제 o

햇쌀음료2018.11.30메뉴
금리는 조미료 같은 애죠

굿와이프2018.11.30메뉴
대구사람들 원래 고집이세요
남의 말도 잘 안 듣고 안 믿고
그러다 손쓰기 어려울땐 와르르 무너집니다
버티다가 조정 조금 더 들어가면
내년중반쯤 무더기로 매물쏟아질걸 예상해봅니다

답댓글달마음~2018.11.30메뉴
부동산전문가 공중파에 한4~5년부터 매번 내린다고 일본이 어떠니~하더니만 ㅋㅋ

답댓글굿와이프2018.12.01메뉴
@달마음~ㅉㅉ
그 부동산 전문가한테 한번 물어보세요

김지찬2018.11.30메뉴
금리인상을 많이 하는게 현재 국가를 위해 좋치만 현재 흐름상 내년에 많아야 0.5% 올릴것 같은데 이건 금리 인하하는것과 마찬가지입니다 물가상승률보다 떨어지니칸요

잉여킹2018.12.01메뉴
둘쨋줄은 웃기자고 하는 소리죠???

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