[부동산] 실거래가의 함정

‥‥‥수성구모임

하 참 답답하네요



작성자:칠곡 쭈구리작성시간:2018.06.08  조회수:6,120

댓글57

누가 요즘 부동산 실거래가로 시세보나요?

대구 메인지역은 매도시 매수자에게 +@

시키는 경우 많습니다.

어차피 실거래가가 바로 뜨는게 아니라 지금 팔

려는 사람이 보긴 크게 의미 없구요

그냥 참고정도 밖에 안됩니다

밑에 78500에 팔렸다는 것도 저희집에서 판거

구요 1월인가 12월인가 판겁니다. 실거래가 쳐

다보고 있는분은 저게 시세 겠네요 현실은 8억 

중반정도가 시센데.

잘 모르시면 얼마냐고 물어보는게 더 빠르고 정확하겠네요.

차라리 네이버 호가 중간 값 정도가 시세랑 비슷하지만 단지 좀 크고 어중간한 사람 많으면 자기네들 해당 까페에 가격 단합 장난 아니니깐
옥석은 알아서 가리시구요.

몇군데 알고 있는데 참 안타깝더군요.
그래 팔아가 부자되는게 아닐낀데? 

엊그제 부터 제가 판 실거래가가 계속 나올길레 답답해서^^

댓글알림 설정댓글

댓글 전체보기댓글 전체보기

답댓글칠곡 쭈구리2018.06.08메뉴
네 저도 조심하겠습니다 근데 부끄럽지만 저도 어머니 아는 변호사 한테 물어볼려구요 이정도로 무고죄 신고 가능한지. 캡쳐는 다했구요.

유미니맘2018.06.08메뉴
재건축 조합지위양도금지건으로 실거래신고 몇개월 늦게 올라가는걸 이해못하는 분들이 많군요..지금 올라가는건 지금 매수한것과 몇개월전에 매수한게 한꺼번에 올라간다고 보면 될건데...

답댓글칠곡 쭈구리2018.06.08메뉴
정답입니다.. 아래 딴글에 조회수도 많고 댓글도 많아서 귀찮기도 해서 제글을 대충 적었지만 이정도 수준일줄은... 괜히 적었나 싶기도 하고.. 신고 드립에서 회사애들이랑 뿜었네요.
29살 짜리 회사 신입도 대충보더만 알던데..
걔중에 어떤분은 이상한글 무진장 도배하는 사람이던데 진짜 제가다 부끄럽네요

답댓글유미니맘2018.06.08메뉴
@칠곡 쭈구리뭘 신고한다는건지 다운얘기는 왜 나오는지 모르겠습니다... 신경쓰지마세요~

답댓글칠곡 쭈구리2018.06.08메뉴
@유미니맘네 역시 인터넷에 글은 신중하게 써야된다는걸 느꼈습니다 똑똑하신분도 많지만 오늘 제가 그래도 평균이하는 아니구나 해서 기분이 썩 나쁘진 않네요 감사합니다~

답댓글코찜2018.06.11메뉴
@칠곡 쭈구리오해를 불러일으킬만한 글입니다 
문장실력이 좋지는 않군요 
매도시 매수인에게 +알파시킨다는게 
그런 오해를 불러 일으킬 만하죠 
업계약서 작성한 줄 ~
양도소득세를 매수자부담 시켰다는 얘기죠?

답댓글탐색자2018.06.09메뉴
실거래 신고 늦게해도 문제없다는건가요? 진짜 궁금해서 여쭤봅니다. 늦게하더라도 매도월은 맞게적어야하는거 아닌가요?

오미즈2018.06.08메뉴
가격이야 어쨌든 살 사람은 사고 안 살사람은 안삽니다... 가격이 그 수준을 말해주지 않습니까? 가격이 떨어지면 떨어지는 대로 올라가면 올라가는대로 그 정도의 값어치를 가지고 있는건데 부동산이 상대적인거 아닌가요? 세상사람들이 몇억짜리 집을 사는데 바본가요? 몇억 몇천 손해볼 사람있을까요? 적정한 수준에서 사고 파는것을 무고죄로 신고를 하네 마네.... 글쓴이도 좀 의도적인지 모르겠지만 댓글에 신고한다는 분들도 참.. 없. 어. 보. 이. 싶. 니. 다.....

꽃보다유부남2018.06.08메뉴
이해시킬려고 하지 마세요 ㅋㅋ 요즘 수준 논하기 힘든 분들이 많아서^^

탐색자2018.06.08메뉴
텐인텐을 가장 대표적으로 보여주는 글 및 댓글들...소문듣고왔습니다

아이신나2018.06.08메뉴
신고한다구요?



커피앤초코2018.06.09메뉴
윗댓글들 저는 농담하는 줄 알았어요. 원글님이 정성껏 글을 쓰셨으면 성의있게 읽고 제대로 댓글 다는 것도 예의라고 생각합니다.

Youry~*2018.06.09메뉴
정말 아무리 읽어봐도 다운계약 냄새도 안 나는데 어찌 읽으면 그리 이해할 수 있죠? 댓글 보고 고구마 먹다 체한 듯 답답하네요

탐색자2018.06.09메뉴
오늘 실거래 또 나왔는데 7억7천. 7억8천 2건나왔네요. 계약일이 6월로 되어있는데 이것도 님이 파신건가요? 6월로 적힌게 6월이 아니라 또 다른 숨은 일자가 있나요? 전 다운계약 이런거 관심없고 실제가 뭐냐가 궁금합니다

답댓글투아들맘미2018.06.10메뉴
유니맘님이 아래와 같이 위에 답글을 다셨네요~ 참고하세요~

유미니맘2018.06.08메뉴

재건축 조합지위양도금지건으로 실거래신고 몇개월 늦게 올라가는걸 이해못하는 분들이 많군요..지금 올라가는건 지금 매수한것과 몇개월전에 매수한게 한꺼번에 올라간다고 보면 될건데...

박프로22018.06.09메뉴

몇번을 다시봐도
진짜 이해가 안되는데요
수성구 메인 지역은 매도시
매수인 에게+@ 시키는 
경우가 많다고 하셨는데
무슨 말인지 자세히 설명
부탁 드립니다
매도인이 양도세 가 없는경우 
불법 으로 그럴수도 있겠죠
7억8천5백에 매도 하신게
정확히 어디를 말하는 건지요
수성구 메인 지역 실거래가 가
실제 보다 높다는 건지요

노란샤프2018.06.10메뉴
난독인 분들이 많으신듯
입주권 거래에 대한 기본지식이 없는경우
난독일수도 있다는 생각은 듭니다만..
원글자님도 댓글보고 답답하실듯...

답댓글탐색자2018.06.10메뉴
난독인지 아닌지가 중요한건 아니구요, 실제거래는 올해초에 일어났고, 지금 그걸 신고해도 되느냐의 문제입니다. 입주권거래는 실제와 올리는 시점이 달라도 되는건가요? 합법적으로요? 제생각은 합법은 아마 아닐듯하구요, 그렇다면 이런 카페에서 그걸 공식적으로 올려도 되는가 하는 문제인겁니다. 제가 뭘 잘못생각하고 있다면 알려주십시요.

답댓글노란샤프2018.06.10메뉴
@탐색자원글분이 조합원이신지 분양권 소지자신지도 모르고 거래를 어찌하셨는지는 저도 모르겠지만요.

계약을 2월에 하면서
원 주인이 등기를 다 해서 새 주인에게 넘기는 조건으로하고 실거래신고를 늦게했다면 실거래신고 지연 벌금..보통 50 만원정도 .. 부과되겠구요.

원주인이 조합원이어서 조합원입주권 거래인경우 조합원입주권은 원래 집..그러니까 삼오아파트를 사고 파는 것이므로 그 실거래 신고가 이제 효성해링턴 실거래로 이제야 뜰수도 있다는겁니다. 삼오는 멸실되어 토지만남은것으로 조합원권리를 거래하면 실거래신고를 해도 등재될곳이 없어요.

답댓글탐색자2018.06.10메뉴
@노란샤프감사합니다. 님처럼 적극적으로 말씀해주신분은 첨이네요

댓글 새로고침

댓글쓰기댓글쓰기

이전신천시장 궁금해 하시길래(40)다음32-34평 9억대 진입한 아파트들이 다수 보이네요(44)