A형 백수

‥‥‥수성구모임 범어W 42평형 분양가 9억 넘는다는데요...  작성자:황약사작성시간:2019.05.10 조회수:8,072 댓글41 범어 w에 전화해보니 42평짜리는 분양가 9억 넘는다는데요.. HUG에서 분양보증할때 9억이상 아파트 분양자라도 나중에 건설사파산하거나 할때 계약금하고 중도금 등 보호받을수 있나요? 아님 9억이상 중도금대출 안되는것처럼 이것도 안되는 건가요? 아시는 분 답변좀 부탁드려요.. 댓글알림 설정댓글 댓글 전체보기댓글 전체보기 답댓글D.toc2019.05.10메뉴 로얄층 기준으로 최근 15.1억원으로 실거래 된 제니스 최소평수 49평이 3년 후 20~21억 실거래 찍으면 범어W 41평은 16~17억 예상합니다. 답댓글초콜릿칩쿠키2019.05.10메뉴 @D.toc범서39평은 14..

‥‥‥달서구모임 월배 삼정 분양권 프리미엄이...  작성자:워니파작성시간:2019.04.22 조회수:7,680 댓글85 몇일 남구,달서구 분양권 관련하여 인근 부동산 방문해보았습니다. 달서구는 전체적으로 양도세 매수자 부담이고 월배 삼정은 로얄동 로얄층 4,000 이상이더라고요.. 계약금+확장 계약금+p+양도세 매수자부담하면 이런저런 계산해도 1장이 그냥 넘어가네요. 실거주생각하면 중도금 이자도 2,000에 취등록세하면 월배 대장 등극이겠네요~ 도로도 뚫리고 대단지에 살기 좋겠는데... 너무 고민되네요~ 8일 전매금지 끝나면 시세 형성 다시 확인하고 결정해야겠네요~ 댓글알림 설정댓글 댓글 전체보기댓글 전체보기 답댓글뮤즈~2019.04.22메뉴 원래 부동산과분양권자들이 분위기올릴수있는곳이 여기외에는없으..

‥‥‥수성구모임 만삼 드디어 거래되었네요  작성자:Rich Guy작성시간:2019.04.24 조회수:10,589 댓글48 가격은 좀 갸우뚱  첨부파일1 댓글알림 설정댓글 댓글 전체보기댓글 전체보기 답댓글D.toc2019.04.25메뉴 @조프저 자료가 신뢰가 안간다는 핑계로 믿기 싫으신 것이겠죠. ㅎㅎㅎ 일반적으로 말하기는 힘들지만 교육관련 전문가들의 의견은 90%이상 수준이면, 상대 평가 내신에서는 한,두문제만 틀려도 내신이 몇 등급 내려가는 경쟁이 치열한 학교라고 볼수있고 80%수준이면 공부하는 아이들반 노는아이들 반이라고 보며 80% 미만의 학교는 좋은 면학 분위기를 기대하기 힘들다고 합니다. 자료는 학교알리미(http://www.schoolinfo.go.kr/index.jsp)에서 볼 수 있습..

‥‥‥아파트/신규분양 월배삼정 경쟁률 나왔어요  작성자:아잉아랑작성시간:2018.11.01 조회수:17,395 댓글80    ^^      첨부파일8 댓글알림 설정댓글 댓글 전체보기댓글 전체보기 똥꼬832018.11.02메뉴 이분양가에 이정도 경쟁율이면 끝물아닌가요? ㅎ 곰돌이^^2018.11.02메뉴 정말 대단합니다... 저도 월배 삼정 100% 미분양 예상했는데... 아무튼 분양완료 축하드립니다... 삼정은 튼튼한 아파트 잘 지어서 분양받는 분들에게 보답해야 할것입니다~~ 미리 당첨자분들 축하드립니다~~~ 11전비2018.11.02메뉴 6개월뒤 너도나도 매물 투척 -> 무피,마피? 석사마2018.11.02메뉴 로얄층마저 기피할 상황은 아닌것 같은데 다들 너무 부정적이시네... ..

토지 거래 시 주의해야 할 사기 방지 노하우  작성자:블랙홀(이호철)작성시간:12:26 조회수:16 댓글0 토지 거래를 할 때는 신중, 또 신중을 기해야 한다. 부동산 투자에 대한 관심이 높은 요즘 거래경험이 전무한 실수요자들이 권리 및 물건분석을 소홀히 해 사기를 당하거나 목적에 맞지 않는 부동산을 샀다가 재산적 손실을 입는 경우를 무수히 접하게 된다. 부동산 거래는 짧게는 1개월에서 길게는 6개월 이상 소요되다보니 실수요자들이 중대한 하자를 오인해 치명타를 입는 일이 허다하다. 요즘 같은 사회적 혼란기일수록 투자자의 판단을 흐리게 하는 사기사건이 더욱 기승을 부린다. 정부의 각종 부동산 규제 완화와 지역 개발로 인해 잘 팔리지 않는 빚 많은 부동산에서부터 매도자의 인감을 위조해 값싸게 나온 사기매물..

‥‥‥아파트/신규분양 요 근래 본 사람중에 가장 운나쁜사람  작성자:Innocence작성시간:2018.06.06 조회수:9,064 댓글36 자기도 모르게 마이너스 프리미엄의 늪으로 빠져든 사례와, 자금 계획 없이 무턱대고 청약이나 프리미엄 차익을 하려다 실패한 사례 5건모음입니다. 대구지역 아니고 다른 지역 뉴스를 왜 가져오냐고 하지 마시고 그냥 이런 저런 투자 사례 참고하시면 될것 같습니다.2 http://news.hankyung.com/article/2018021307821 한국경제 2018.2.25일자 지역명+ 마이너스 프리미엄 이라고 검색하시면 지방에는 수많은 마이너스 프리미엄 뉴스들이 나오네요. 하나만 불러 와볼게요. 링크에 있는 글내용 일부 발췌. “창원 가음동 ‘더샵센트럴파크’ 전용 98㎡..

조정지구 지정된 부산의 한 구축 아파트 폭락?  작성자:센텀비스타작성시간:2018.06.08 조회수:5,227 댓글42 지정되고 나서 약간 흔들리더니 4월 이후 팔사람 다 팔고 정리 되고서부터 매물이 씨가 마르면서 오히려 회복했네요 굳이 오를 만큼 오른곳에 양도세 많이 내면서 쉽게 던 질 이유가 없겠지요.. 입지와 학군은 구축도 쉽게 흔들리지 않네요. 사견으로 부산의 범어동 필 나는 동네 같네요. 부산 자체가 학군이 그다지 좋지 못하지만 .. 직주 와 역세권 사직구장 등등 좋은 입지입니다. 해운대와 광안리가 보기는 좋지만 실거주는 학군과 직주 역세권이 최고인 듯   첨부파일2 댓글알림 설정댓글 댓글 전체보기댓글 전체보기 답댓글2018.06.08 비밀댓글해당 댓글은 작성자와 운영진만 볼 수 있습니다...

초보자를 위한 아파트 분양권 프리미엄 안내 작성자:Innocence작성시간:2018.06.05 조회수:6,406 댓글33 분양권 : 아파트 따위의 건물을 양도 받을 수 있는 권리(조합원에게 돌아가고 남은 물량을 받는 사람이 갖는 권리-청약을 통해 당첨 됨.) 1년 미만 50% 양도소득세, 2년 미만 40% 양도소득세 2년 이상 6~42% 양도소득세 (*조정대상지역이 되면 보유기간 관계없이 2년 이상도 50% 양도소득세 발생) 입주 시점에 1.1~3.5% 취득세를 내면 입주 완료. 분양권 전매: 주택을 분양받은 사람이 그 지위를 다른 사람에게 넘겨주어 입주자를 변경하는 것을 뜻합니다. 1. 분양권 사고 싶어요? 분양가 5억기준 아파트(옵션포함)로 계산할게요. 계약금 5,000만원에다가 프리미엄 금액 5,0..