수성구 2018~2020 입주물량

2018~2020 수성구 입주물량

작성자:clarabell작성시간:2018.06.09  조회수:7,420

댓글81

올해 내년만 많은줄 알았더니 2020년까지 물량폭탄의 연속이네요. 물량 앞에 장사 없다고.. 수성구 당분간 오를 일은 없어보이니 실거주자 및 투자자는 쭉 관망하시면 되겠습니다.

2017년은 유래없는 공급 부족(170세대)으로 미친듯이 오른 것으로 보이고 올해부터는 공급이 꽤 풀리니
수성구 시세 지금보다 2억은 내려야 정상입니다.

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승리한투자자2018.06.09메뉴
적은거 아닌가요? 5천 세대씩 터져줘야 내릴듯요...

깁미2018.06.09메뉴
수성구 인구 *0.005 하면 적정하다 보입니다

명일동죠스2018.06.09메뉴
여전히 핵심 인기 지역은 공급 초부족이네요.

하늘이~2018.06.09메뉴
또 말많은거보니 겁나 오르것네

Aron2018.06.09메뉴
입주물량 적절하게 보이며 다같은 수성구가 아닌 범어동 만촌동과 그외로 봐야합니다

비공선2018.06.09메뉴
대구 수성구에 매년 대략 2000세대가 분양되는데, 적정선인듯 합니다. 다른 구들도 비슷한 상황으로 알고 있어요.

답댓글clarabell2018.06.09메뉴
매년 2000세대요? 작년에는 수성구 170세대밖에 분양 안했는데 무슨 엉뚱한 얘기신지..

sanha2018.06.10메뉴
수성구 입주물량은 적지도 많지도 않은 적당한 물량이네요.
그러나 지금은 매매에 신중할 때라고 봅니다. 
당분간 관망할 시기로 만약 조만간 수성구가 조정지역으로 묶이게 된다면 분위기도 싸늘하게 식어갈 겁니다.
조정지역은 되지 않아야 어느 정도 거래가 됩니다.

오미즈2018.06.10메뉴
2020년까지 기다릴게 아니라 지금부터... 시작인듯 합니다. 물론 신빙성있는 데이터라고 보긴 어렵지만 지난달 부터 현재까지 범어동만 놓고 봤을 때 네이버 부동산에 아파트 매물만 100개 늘었습니다... 던지기를 하는건지 안팔아도 호가는 이정도 한다.. 라고 알려주는 건지는 모르겠지만 매물은 꾸준히 늘어나고 있는 추세입니다..(물론 네이버엔 겹치는 매물이 많겠지만...) 무슨 매물이 늘어나냐라고, 말도 안되는 소리라고 얘기할 수 있겠으나 사실이 그렇네요... 선거 끝나고 금리만 조금 올려도 타격이 있을 듯 한데요??

답댓글clarabell2018.06.10메뉴
맞습니다 현재 거래절벽에 매물 계속 쌓이는 추세죠.. 그리고 저 입주물량 데이터는 반박의 여지가 없는 팩트입니다^^

답댓글탐색자2018.06.11메뉴
핵심지역(범4,만3,범네 등)의 신축은 상관없을듯 합니다. (구축보유자 매도증대 -> 구축가격하락 -> 신축공급제한 -> 신축가격 상승). 돈있는 분들은 8억이나 10억이나 크게 상관안합니다. 대형평수에 신축에 입지좋으면 지른다과 봐야죠

답댓글gksmfdl2018.06.11메뉴
@clarabell팩트 데이터 하나더 있잖아요 거래량 늘고 있다는거 그런 데이터는 안 올리시네요

답댓글clarabell2018.06.11메뉴
@gksmfdl이게 늘고 있는건가요?


답댓글gksmfdl2018.06.11메뉴
@clarabell5개월 연속상승에
4월은 전월에 비해 소폭 감소하였지만 전통적 비수기니 그렇다 치고
그래도 작년 4월보단 거래량이 많은걸로 보이네요

답댓글clarabell2018.06.11메뉴
@gksmfdl네 화이팅.. 님께서 팍팍. 좀 사주세요..

답댓글오미즈2018.06.11메뉴
@탐색자대부분 이해가 되는데 구축가격하락에서 신축공급제한 부분이 이해가 안됩니다. 설명 좀.... ㅠㅠ

답댓글gksmfdl2018.06.11메뉴
@clarabell네 언제나 같은상황에서 시장을 보는 방향은 다를수가 있습니다.
누가 옳고 누가 틀렸다 하며 에너지 낭비할 필요도 없습니다
모두가 자기의 관점에서는 맞으니깐요

그냥 거래량이 증가하는 데이터도 있다는걸 알려드린것뿐 입니다.

답댓글탐색자2018.06.11메뉴
@오미즈공급자 입장에선 구축이던 뭐든간에 아팟가격이 내려가는데. 굳이 땅값비싼데 안지을려고 하겠죠?

답댓글오미즈2018.06.11메뉴
@탐색자이해했습니다.. ^^... 거기까진 생각을... 못했네요...

답댓글탐색자2018.06.11메뉴
@오미즈그래서 일부 다른분들이 조정지역 되면 핵심지역 신축은 더 올라갈거라고 부르짖는거 같아요^^ 솔직히 저도 잘모르는데 그냥 상식적으로 생각해본겁니다~

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