A형 백수

분양상담사들의 진실..분양받으실때 반드시 주의사항  작성자:김신팀장작성시간:2018.05.18 조회수:1,467 댓글20 안녕하세요 부동산에 몸담고있는 사람중 한사람입니다 요새 텐인텐에 글들을 보며 꼭!!! 해드리고 싶은 말이 있어 이렇게 두서없는 글을 한번 끄적여봅니다 대구지역에 오피스텔 분양이 뜨거웠습니다 전화도 많이 받아 보셨을거구요 요샌 구미지역이나 대구,경산 상가분양을 많이 하지요 저도 근 4년간 분양회사에서 직원부터 팀장까지 있다가 현재는 법률경매 회사에있는데 .. 그 어린 분양팀장들 본부장들 아~무것도 모릅니다 시스템 자체가 밑에 직원깔고 영업해서 손님오면 상담하고 계약하는 체계로 되있는데 부동산에 부 자로도모르는 20대초반 중반애들 돈많이 벌수있다고 꼬셔서 그냥 좋다고만 세뇌시킵니다 그리..

‥‥‥아파트/신규분양 요 근래 본 사람중에 가장 운나쁜사람  작성자:Innocence작성시간:2018.06.06 조회수:9,064 댓글36 자기도 모르게 마이너스 프리미엄의 늪으로 빠져든 사례와, 자금 계획 없이 무턱대고 청약이나 프리미엄 차익을 하려다 실패한 사례 5건모음입니다. 대구지역 아니고 다른 지역 뉴스를 왜 가져오냐고 하지 마시고 그냥 이런 저런 투자 사례 참고하시면 될것 같습니다.2 http://news.hankyung.com/article/2018021307821 한국경제 2018.2.25일자 지역명+ 마이너스 프리미엄 이라고 검색하시면 지방에는 수많은 마이너스 프리미엄 뉴스들이 나오네요. 하나만 불러 와볼게요. 링크에 있는 글내용 일부 발췌. “창원 가음동 ‘더샵센트럴파크’ 전용 98㎡..

범어힐스 사실인가요???? 확인한 진실..  작성자:ryoo작성시간:2015.11.04 조회수:9,194 댓글42 저도 상담받고 왔는데... 실제 범어힐스 계약신청을 하였기에 나름 확인한 내용을 정리를 하자면.... 1. 땅작업이 100% 다 되었다. - 학원상가 쪽 1필지는 협의중이고 만일을 대비하여 사업지에서 제외된 반대편 상가 2필지까지 계약후 계약금 지급하였다 합니다. 그리고 나머지는 완전 계약완료되었고 계약금 지급되었다고 합니다. 토지계약서를 홍보관에 비치하였고 각 계약서마다 지주들 인감증명서가 첨부되었으며 용도에 지역주택조합 설립인가 신청용이라고 적혀있음. 그리고 첨부된 인감증명서는 모두 계약금 지급일 이후 발급한 것임. 직접 확인하였음. 2. 나머지 시부지 골목 도로는 협의중이다. - 범어..

프리미엄에 가려진 진실..  작성자:블루칩10in10작성시간:2014.08.05 조회수:5,205 댓글46 태풍이 거의 3일을 영향을 주고 오늘 햇빛이 간만에 보이네요. 비가 오니까 간만에 서늘하기도 하고 적어도 밤에 잘때 폭주족의 오토바이 소리를 듣지 않으니 너무 좋더군요. 한 사흘정도 햇빛 나다가 다시 비온다 하니 다들 휴가 계획 잘 세우시길 바랍니다. 간만에 글쓰네요. ^^ 최근에는 댓글로 전전긍긍하다가 상승론 하락론 열심히 글 보고 있습니다. 분명한 것은 부동산은 언제나 상승하였고 그리고 하락도 하였다는 겁니다. 누구의 말이 옳다는 모범답안은 없지만 거기에 대한 답은 언젠가는 시장이 알려 주니 그저 지켜 보시면 될듯 합니다. 무엇보다 가장 중요한 것은 부동산에 대한 투자에 대한 책임은 텐인텐의 ..

‥‥‥달서구모임 신축 탑층 다 이렇게 짓나요??  작성자:이사갑니당작성시간:2018.06.07 조회수:4,777 댓글15 단열 기준이 강화되어 지붕도 다 올리는 분위기고, 층고도 10전 높네요~ 갑자기 탑층 확 땡기네요^^;  첨부파일1 댓글알림 설정댓글 비슬산2018.06.07메뉴 첫댓글10년전부터 대부분 ,,탑층은 층고를 높이 지었을겁니다.. ..,,일장일단이 있죠.. 답댓글이사갑니당2018.06.07메뉴 아~ 원래 탑층이 층고가 높았군요^^; 어니파파2018.06.07메뉴 탑층이 더 높아서 집도 좀 더 넓어 보입니다 명일동죠스2018.06.07메뉴 네~ 단열재도 훨씬 더 많이 들어갑니다. 탑층이 더 덥니, 춥니 하는건 옛날 구축 얘기입니다. 신축 탑층은 조망+풍부한 일조+층간소음영구해방 ..

연경지구 매력? 장점? 작성자:desire126작성시간:2018.06.05 조회수:5,018 댓글64 다들 어떤이유에서 연경지구 들어오시는건가요? 지금 30대후반이고 아직 애들이 어려서 조용하게 애들키우기좋을것같기도하고 대구시내에 3억대에 새아파트 갈수없을것같아 분양넣었어요 실거주하시는 젊은분들 많을까요? 예미지 미계약분 추첨 갔었는데 사람들 많은거보고 약간은 안심 했었는데 이제 계약만 남은 상황에서 살짝 고민이네요 대출을 좀덜내서 10년이상된 아파트를 들어가는게 맞는건지... 침산동 알아보니 3억대로는 마음에들고 괜찮은곳에 들어가기힘들더라구요ㅠㅠ 없는돈 빡빡 긁어들어가는데ㅋㅋ 몇년뒤 아파트값떨어질까 제일겁나네요 댓글알림 설정댓글 댓글 전체보기댓글 전체보기 답댓글desire1262018.06.05메뉴 ..

조정지구 지정된 부산의 한 구축 아파트 폭락?  작성자:센텀비스타작성시간:2018.06.08 조회수:5,227 댓글42 지정되고 나서 약간 흔들리더니 4월 이후 팔사람 다 팔고 정리 되고서부터 매물이 씨가 마르면서 오히려 회복했네요 굳이 오를 만큼 오른곳에 양도세 많이 내면서 쉽게 던 질 이유가 없겠지요.. 입지와 학군은 구축도 쉽게 흔들리지 않네요. 사견으로 부산의 범어동 필 나는 동네 같네요. 부산 자체가 학군이 그다지 좋지 못하지만 .. 직주 와 역세권 사직구장 등등 좋은 입지입니다. 해운대와 광안리가 보기는 좋지만 실거주는 학군과 직주 역세권이 최고인 듯   첨부파일2 댓글알림 설정댓글 댓글 전체보기댓글 전체보기 답댓글2018.06.08 비밀댓글해당 댓글은 작성자와 운영진만 볼 수 있습니다...

초보자를 위한 아파트 분양권 프리미엄 안내 작성자:Innocence작성시간:2018.06.05 조회수:6,406 댓글33 분양권 : 아파트 따위의 건물을 양도 받을 수 있는 권리(조합원에게 돌아가고 남은 물량을 받는 사람이 갖는 권리-청약을 통해 당첨 됨.) 1년 미만 50% 양도소득세, 2년 미만 40% 양도소득세 2년 이상 6~42% 양도소득세 (*조정대상지역이 되면 보유기간 관계없이 2년 이상도 50% 양도소득세 발생) 입주 시점에 1.1~3.5% 취득세를 내면 입주 완료. 분양권 전매: 주택을 분양받은 사람이 그 지위를 다른 사람에게 넘겨주어 입주자를 변경하는 것을 뜻합니다. 1. 분양권 사고 싶어요? 분양가 5억기준 아파트(옵션포함)로 계산할게요. 계약금 5,000만원에다가 프리미엄 금액 5,0..

2018~2020 수성구 입주물량 작성자:clarabell작성시간:2018.06.09 조회수:7,420 댓글81 올해 내년만 많은줄 알았더니 2020년까지 물량폭탄의 연속이네요. 물량 앞에 장사 없다고.. 수성구 당분간 오를 일은 없어보이니 실거주자 및 투자자는 쭉 관망하시면 되겠습니다. 2017년은 유래없는 공급 부족(170세대)으로 미친듯이 오른 것으로 보이고 올해부터는 공급이 꽤 풀리니 수성구 시세 지금보다 2억은 내려야 정상입니다. 댓글알림 설정댓글 댓글 전체보기댓글 전체보기 승리한투자자2018.06.09메뉴 적은거 아닌가요? 5천 세대씩 터져줘야 내릴듯요... 깁미2018.06.09메뉴 수성구 인구 *0.005 하면 적정하다 보입니다 명일동죠스2018.06.09메뉴 여전히 핵심 인기 지역은..

대구 아파트 더 오를듯 보이네요~ 기대되는 19년 작성자:땡이♬작성시간:2018.06.09 조회수:10,752 한동안 본업에 열중하다 보니 네이버님을 등한시 하게 되었네요 수성구는 강력한 저항선 9억 타구는 6억의 저항선이 현재 형성되어 있네요 이미 돌파한곳도 보이구요 5월 중반부들어 매도 매수의 팽팽한 줄다리기 형국이 진행된 가운데 거래량의 감소세를 보이고 있는데 호가는 좀처럼 식지 않는 과정이네요 선거와 월드컵이 지나가면 좀 괜찮아 질꺼에요 이는 산단과 연경지구와 기존 재건축 아파트의 매수 대기자들이 빠져서 그럴꺼에요 이 또한 시간이 지나면 괜찮아 질꺼에요 필요 적정 매수대기자가 다시 회복 될테니 이제는 준신축의 호가를 올릴수 있는 시간을 벌어주고 있네요 제가 예상한 19년도 구축의 호가도 오른다면 ..