A형 백수

‥‥‥달서구모임 월배 삼정 분양권 프리미엄이...  작성자:워니파작성시간:2019.04.22 조회수:7,680 댓글85 몇일 남구,달서구 분양권 관련하여 인근 부동산 방문해보았습니다. 달서구는 전체적으로 양도세 매수자 부담이고 월배 삼정은 로얄동 로얄층 4,000 이상이더라고요.. 계약금+확장 계약금+p+양도세 매수자부담하면 이런저런 계산해도 1장이 그냥 넘어가네요. 실거주생각하면 중도금 이자도 2,000에 취등록세하면 월배 대장 등극이겠네요~ 도로도 뚫리고 대단지에 살기 좋겠는데... 너무 고민되네요~ 8일 전매금지 끝나면 시세 형성 다시 확인하고 결정해야겠네요~ 댓글알림 설정댓글 댓글 전체보기댓글 전체보기 답댓글뮤즈~2019.04.22메뉴 원래 부동산과분양권자들이 분위기올릴수있는곳이 여기외에는없으..

‥‥‥달서구모임 40대 평범한 아줌마의 투자일지(10)  작성자:또치엄마작성시간:2018.11.30 조회수:8,339 댓글82 안녕하세요? 또치엄마입니다, 텐인텐 회원 여러분들 그간 잘 계셨는지요? 그리고 여전히 성투하고 계시겠지요? 제겐 소중하게 기억될 2018년이 한달여 남은 지금 오랜만에 40대 평범한 아줌마의 투자일지 10탄을 이어가보려 합니다. 올해 저는 아파트 2채를 매도하였답니다~ 바로 2013년에 계약하고 2014년에 등기했던 에 해당하는 상인동 아파트 2채를 말이죠. (물론 양도세액의 20%를 농어촌특별세로 내기는 했답니다~) 그 주택 매매계약서에는 감면대상주택임을 확인하는 달서구청장 직인이 날인되어 있죠. 아래처럼 말이죠...  이 두 아파트는 충분히 수익이 났고, 위치도 괜찮으며,..

‥‥‥달서구모임 헉!!! 삼정 피가 후덜덜합니다.  작성자:올리드작성시간:2018.11.08 조회수:7,773 댓글101 33평 중층 3500 42평은 20층 6000 아직 불법이기는 하지만 가격이 이렇다고 합니다. 더 무서운건 양도세 매수자 부담 이거 뭐 배아파서 어얍니까~~~ 제가 배 아프다구요 42평 안되서 ㅠㅠ 아무튼 삼정 잘되었으면 합니다. 당첨된 분들 다들 축하드립니다~ 쫄리면 패쓰해주세요 저는 미계약 있나 두리번 거려야 겠습니다 댓글알림 설정댓글 댓글 전체보기댓글 전체보기 촌철살인2018.11.08메뉴 그 돈 좀 더 보태서 수성구나 중구갑니다.. 아님 죽전 신세계가거나 jspark2018.11.08메뉴 분위기 휩쓸려서 저가격에 사면 후회할듯 합니다. 치리칠2018.11.08메뉴 그 금..

‥‥‥아파트/신규분양 흠..매물 거두어야 겠네요  작성자:카드값죠체리작성시간:2018.07.14 조회수:13,085 댓글41 최저임금 인상속도를 보니 양도세 내더라고 걍 킵해야할듯 합니다. 양도세 면제 물건 하나 있는데 팔 이유가 없어지네요 댓글알림 설정댓글 댓글 전체보기댓글 전체보기 답댓글어떤이는2018.07.15메뉴 @하하호호~~333 답댓글Fnfhen2018.07.15메뉴 @하하호호~~시원하네요 답댓글소문만복래2018.07.20New메뉴 @하하호호~~공감 합니다 명일동죠스2018.07.14메뉴 물가 오르는데 부동산만 하락할 수는 없죠. 물론 입지 좋은 신축 위주로 큰 상승 예상합니다. 갈수록 양극화, 차별화 장세는 심화될겁니다. 수성구좋아2018.07.14메뉴 부동산은 오릅니다 audi..

‥‥‥아파트/신규분양 팔수도 없고 팔리지도 않고 갭투자 사면초가  작성자:Zemagis Prednicarbate작성시간:2018.06.26 조회수:8,252 댓글6 팔수도 없고, 팔리지도 않고..갭투자, 사면초가양도세 부담에 일단 버티기서울 전세가율 70%선 붕괴 전세보증금을 끼고 집에 투자한 ‘갭투자자’들이 진퇴양난이다. 팔자니 양도소득세 폭탄을 맞아야 하고, 버티자니 떨어지는 전세가율에 ‘생돈’으로 보증금을 반환해야할 상황이다. 여기에 정부의 보유세 강화 방침 발표는 설상가상이다. 신규 ‘갭투자’는 꿈도 꾸지 못하게 됐다. 25일 ‘갭투자의 성지’로 꼽혔던 성v.media.daum.net 주요요약 N공인중개소 관계자는 “전에는 5000~6000만원 정도만 있으면 전세 끼고 아파트를 살 수 있었는데..

‥‥‥수성구모임 하 참 답답하네요  작성자:칠곡 쭈구리작성시간:2018.06.08 조회수:6,120 댓글57 누가 요즘 부동산 실거래가로 시세보나요? 대구 메인지역은 매도시 매수자에게 +@ 시키는 경우 많습니다. 어차피 실거래가가 바로 뜨는게 아니라 지금 팔 려는 사람이 보긴 크게 의미 없구요 그냥 참고정도 밖에 안됩니다 밑에 78500에 팔렸다는 것도 저희집에서 판거 구요 1월인가 12월인가 판겁니다. 실거래가 쳐 다보고 있는분은 저게 시세 겠네요 현실은 8억 중반정도가 시센데. 잘 모르시면 얼마냐고 물어보는게 더 빠르고 정확하겠네요. 차라리 네이버 호가 중간 값 정도가 시세랑 비슷하지만 단지 좀 크고 어중간한 사람 많으면 자기네들 해당 까페에 가격 단합 장난 아니니깐 옥석은 알아서 가리시구요. 몇군..

조정지역될경우, 저희같은경우는 방법이있나요? 작성자:말리꽃20작성시간:2018.06.06 조회수:4,223 댓글26 동구에 살다가(4년)전세주고 17년12월 시지로이사왔습니다. 여러문제로 다른곳으로 이사가고자 알아보고있는데 조정지역이될경우 거주2년조건이 있다고해서요. 계약은 작년 8월중순 잔금은 11월30일이었어요 전입신고는 공사하고이사하고했구요. 거주조건이 8.2대책기준이라고본것같아서요ㅠ 동구꺼는 매매하고 시지집전세놓고 다른곳으로 전세로 이사갈수있나요? 고수님들 한수가르쳐주세요..ㅠㅠ 댓글알림 설정댓글 댓글 전체보기댓글 전체보기 답댓글형진사랑2018.06.06메뉴 @지비요3년이내 종전주택 먼저 양도하면 비과세됩니다(2년이상 보유시) 답댓글지비요2018.06.06메뉴 @형진사랑형진사랑님 감사해요. 항..

조정지구 지정된 부산의 한 구축 아파트 폭락?  작성자:센텀비스타작성시간:2018.06.08 조회수:5,227 댓글42 지정되고 나서 약간 흔들리더니 4월 이후 팔사람 다 팔고 정리 되고서부터 매물이 씨가 마르면서 오히려 회복했네요 굳이 오를 만큼 오른곳에 양도세 많이 내면서 쉽게 던 질 이유가 없겠지요.. 입지와 학군은 구축도 쉽게 흔들리지 않네요. 사견으로 부산의 범어동 필 나는 동네 같네요. 부산 자체가 학군이 그다지 좋지 못하지만 .. 직주 와 역세권 사직구장 등등 좋은 입지입니다. 해운대와 광안리가 보기는 좋지만 실거주는 학군과 직주 역세권이 최고인 듯   첨부파일2 댓글알림 설정댓글 댓글 전체보기댓글 전체보기 답댓글2018.06.08 비밀댓글해당 댓글은 작성자와 운영진만 볼 수 있습니다...

초보자를 위한 아파트 분양권 프리미엄 안내 작성자:Innocence작성시간:2018.06.05 조회수:6,406 댓글33 분양권 : 아파트 따위의 건물을 양도 받을 수 있는 권리(조합원에게 돌아가고 남은 물량을 받는 사람이 갖는 권리-청약을 통해 당첨 됨.) 1년 미만 50% 양도소득세, 2년 미만 40% 양도소득세 2년 이상 6~42% 양도소득세 (*조정대상지역이 되면 보유기간 관계없이 2년 이상도 50% 양도소득세 발생) 입주 시점에 1.1~3.5% 취득세를 내면 입주 완료. 분양권 전매: 주택을 분양받은 사람이 그 지위를 다른 사람에게 넘겨주어 입주자를 변경하는 것을 뜻합니다. 1. 분양권 사고 싶어요? 분양가 5억기준 아파트(옵션포함)로 계산할게요. 계약금 5,000만원에다가 프리미엄 금액 5,0..